控制房价！江苏又有大动作！未来3个月南京发展重点在这

五一小长假第二天，小5妹就想问是不是都堵在路上了？

一起来看看今天的大事件：

江苏部分城市房地产市场活跃，物价部门启动价格备案管理 ；

南京市政府2017年第二季度工作要点公布；

北京部分商业银行收紧房贷：二套房利率上浮20%；

东莞住房限购政策认可学历时需满足三项条件；

陕西要求住房库存消化周期36月以上地市暂停供地；

2017南京仙林半程马拉松比赛期间，28条公交临时调整；

......

1

江苏部分城市房地产市场活跃 物价部门启动价格备案管理

据中国之声《央广新闻》报道，随着房企转战三四线城市，江苏部分三四线城市房地产市场趋于活跃，物价部门已对部分商品房价格涨幅较大、上涨较快的城市启动价格备案管理。

江苏房地产市场因城施策、分类调控效果显现，热点城市商品房价格过快上涨势头得到有效遏制，呈现平稳运行态势。其他城市以缓涨为主，持“房价明显上涨”预期占比少数。

在热点城市楼市降温“退烧”的同时，三四线城市房地产市场趋于活跃。比如，镇江属于南京都市圈，楼市政策相对宽松。镇江商品房价格预期，由一季度“缓和上涨”为主，转变为二季度“明显上涨”为主；南通、淮安的商品房价格以“稳中缓升”为主。

江苏省物价局新闻发言人孔祥平介绍，“江苏的三四线城市房地产活跃度增加，三四线城市的房价有所上升。对此，三四线城市可能会对房价采取相应的调控措施，包括价格部门会采取备案措施。在经过了前段时间的市场调控过之后，我们目前仍然面临着较大的商品房上涨的调控压力。对后期商品房的走势将密切关注。”

2

南京市政府2017年第二季度工作要点公布 多个重点片区加快改造

日前，南京市政府办公厅公布了市政府2017年第二季度工作要点，二季度南京的城市功能将进一步提升，鼓楼滨江等一些重点片区将加快更新改造，太平南路等5条道路将完成道路综合整治，秦淮河北段等8条河道完成绿化景观建设。

二季度，南京将加快鼓楼滨江、铁心桥—西善桥、铁北、燕子矶等重点片区更新改造。打造沿明城墙、沿长江、沿秦淮河、沿历史街巷的生态人文空间。

在地下空间上，南京二季度将建设主城六区地下空间普查及信息系统。推动江北新区综合管廊二期工程，开展南部新城管廊施工图设计。另外，推进石头城遗址公园建设，以及红山动物园、玄武湖景区配套基础设施提升工程建设。

在新城新区建设上面，加速推进江北新区开发建设，推动构建以主城为核心，以江北新区、东山(空港)、仙林(汤山)为重点的南京都市区格局。另外，推进南部新城、江心洲生态科技岛、河西南部地区建设。提升溧水、高淳副城功能。

二季度完成玄武大道、太平南路、北京东路、珠江路、管家桥等5条道路综合整治;完成内秦淮河北段、友谊河秦淮段、明御河等8条河道绿化景观建设。

另外，二季度，长江大桥的维修改造工程建设继续推动，加快开展规划过江通道前期研究。续建纬七路东进二期、苜蓿园大街南延等道路工程，实施扬子江大道节点改造，完善城市道路交通体系。

在公共交通出行上，二季度新建公共自行车服务网点100个，新增公共自行车5000辆以上。新辟和调整公交线路15条以上。

3

北京部分商业银行收紧房贷：二套房利率上浮20%

央视记者从北京主要商业银行了解到，从下一个工作日，也就是从5月2日起，包括几大国有商业银行及部分股份制商业银行在内的北京主要商业银行将收紧房贷政策，首套房将执行基准利率，也就是4.9%的年利率，二套房的贷款利率则将在基准利率基础上上浮20%，也就是执行5.88%的年利率。

此前，据融360的数据监测，4月份北京地区首套房利率平均折扣为9.27折，平均利率为4.54%。在监测的北京地区30家银行中，有26家银行的首付为3.5成，贷款利率最低的是平安银行的8.5折优惠利率。

首套房首付主流为3.5成。4月份江苏银行、天津银行将优惠利率调整至9.5折。二套房方面，主流首付是6成，与3月份持平，最高的是花旗银行的7成。二套房贷款利率稳定在基准利率上浮10%水平。

从全国情况看，根据融360的数据监测，4月份全国首套房贷款平均利率为4.52%，大概相当于基准利率的92折。环比3月上升0.67%。同比去年4月的4.49%，上升0.67%。4月份二套房平均贷款利率为5.39%，也就是基准利率的1.1倍。

截至4月25日，在全国533家银行中首套首付2成的有123家银行，占比23.08%，较上月减少16家;首付2.5成的有1家银行;首付3成的有369家银行，占比69.23%；首付3.5成的银行有27家；暂停房贷业务的有12家银行。

分析认为，目前，一线城市、二线城市相继出台的限贷、限购政策多数已落地，政策的调控作用已初显成效。全国首套平均利率上升明显，从1月份以来，已连续4个月上升。

4

东莞：住房限购政策认可学历时需满足三项条件

东莞市政府官网近日发布《东莞市人民政府办公室关于进一步完善我市住房限购政策的通知》(以下简称《通知》)，明确“4.11”限购政策涉及学历、职称、劳动合同的有关问题。

其中在认可学历时，明确称只提供学历证书不予认可，需要能提供学历证书、学历认证报告以及能网上查验等三项条件，才被认可。

关于职称问题。购房人能提供初级以上(含初级)专业技术职称证书(原件核对后退回)，并能在东莞市人力资源局网站首页“专业技术资格查询”栏目进行查验的，予以认可。

不能在该栏目作出查验，但能通过以下其中一种方式进行查验的，予以认可：

(1)参加全国统一考试或各省自行组织考试取得的职称证书，可通过国家或各省官方网站核查，不能在官方网站核查的，持证人能提供原发证机关出具的相关证明原件；

(2)在广东省内通过评审、认定取得的职称证书，可通过发证机关官方网站核查，不能在官方网站核查的，持证人能提供人事档案保存的与证书相对应的评审表、考核认定表或提供原发证机关出具的相关证明原件；

(3)在广东省外经评审、考核认定取得的专业技术资格证书，在我市办理职称确认后，能在东莞市人力资源局网站首页“专业技术资格查询”进行查验的，予以认可。

关于劳动合同问题。《通知》第一条第(三)点的“能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的”，是指购房人缴纳社会保险的时间段包含在劳动合同的有效期内，且社会保险证明的缴纳单位与劳动合同的聘用单位一致，符合此要求的，予以认可。

5

陕西要求住房库存消化周期36月以上地市暂停供地

4月28日，记者从省国土厅获悉，为进一步加强全省住宅用地调控，稳定市场预期，省国土厅日前下发了《关于加强住宅用地供应计划调控稳定市场预期的通知》，要求全省地级以上城市6月底前必须完成住宅用地供应中期（2017-2021）规划和三年（2017-2019年）滚动计划的编制。

其中三年滚动计划编制中，将对住宅去化周期在36个月以上的，暂停供地。

通知要求，各地在编制住宅用地供应中期（2017-2021）规划中，要依据住建部门的住房建设规划和年度计划，着眼于城市中长期的住房供需趋势，与住房需求总量、结构等相匹配。

在编制住宅用地供应三年（2017-2019）滚动计划中，要与今年度供应计划保持衔接。同时，根据住建部门的监测数据，对住房库存消化周期在36个月以上的，要暂停供地；36-18个月的，要减少供地；18-12个月的正常供地；12-6个月的，要增加供地，6个月以下的，要显著增加供地。

据悉，今年全省房地产市场调控坚持“去库存”与“防过热”并重，通知要求各地国土资源主管部门要切实抓好计划实施。同时，各市、县要从供应量、地价、基本制度和长效机制等方面入手综合施策，进一步加强房地产用地管控，确保房地产市场平稳健康运行。

6

南京人注意啦！5月3日起，开车经过凤台南路注意绕行

因长虹路至兴隆大街段管线多且复杂，根据凤台南路环境综合整治工程施工需求，5月3日0时起，将封闭凤台南路长虹路至兴隆大街段西侧道路，包括凤台南路高架下兴隆大街的匝道，预计5月28日24时恢复交通。

7

五一小长假首日 南京七大景区迎来58.21万游客

从南京市旅游委员会获悉，五一小长假首日，全市七大景区总接待量58.21万人次。其中，夫子庙景区接待20万人次；

中山陵景区接待17万人次；

总统府景区接待2.74万人次；

玄武湖景区接待15万人次；

雨花台景区接待2.2万人次；

牛首山文化旅游区接待0.91万人次；

金陵大报恩寺遗址公园接待0.36万人次。

8

三大电信运营商5月新一轮提速降费

国内三大电信运营商3月6日公布几项提速降费措施后，近日相继发布2017年的具体目标和方案。运营商新一轮的提速降费将在5月正式启动实施，国际长途电话资费“打头炮”率先在5月1日起大幅下降，而大众关注度较高的国内长途费和漫游费还需等等，到今年10月1日才能成行。

自2017年5月1日起，中国移动将21个国家和地区国际长途直拨资费从6.88元/分钟或1.88元/分钟下调至0.49元/分钟，49个国家和地区国际长途直拨资费从6.88元/分钟或1.88元/分钟下调至0.99元/分钟。

中国电信宣布5月1日起下调 73个国家和地区的长途通话资费，平均降幅达到90%，全部进入“1元区”。

中国联通28日也宣布，将下调“一带一路”国家和热门、重点方向的国际长途直拨资费，其中25个国家和地区资费下调至0.49元/分钟，香港、美国、加拿大等主要国家和地区率先5月1日起执行。

国内漫游费取消还需等到10月份 运营商正改造系统

9

2017南京仙林半程马拉松比赛期间 28条公交临时调整

2017南京仙林半程马拉松比赛将于今年5月7日举行。为保障比赛顺利举行，同时降低赛事对公交正常运营的影响，最大限度提供赛时公交运营服务，根据公安交管部门的交通组织方案，公交管理部门制定、发布赛时公交临时调整方案，部分公交线路在赛时期间采取临时绕行、临时停运等措施。

临时调整时间

2017年5月7日（周日），2017南京仙林半程马拉松比赛赛事期间。

涉及线路

此次马拉松涉及江南公交公司26条线路，扬子公司1条线路，东山公司1条线路，共计28条线路。其中临时调整20条，临时停运8条。

临时停运措施。

（一）全天停驶线路：G4假日观光线、G9假日观光线。

（二）道路交通管制时临时停运线路：

1、公交320路、321路自首班车起临时停运，至下午13：00恢复运行；

2、公交324路自7：00 起临时停运，待道路交通管制结束后恢复运行；

3、公交322路、326路自7：10起临时停运，待道路交通管制结束后恢复运行；

4、公交323路自7：30分起临时停运，待道路交通管制结束后恢复运行。

待赛事交通管制结束后相关线路即恢复原线路运行。

综合来源：中新网、龙虎网、央广新闻、央视等

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